Leis­tun­gen

Woh­nungs­ei­gen­tums­ver­wal­tung (WEG)

• Erstel­lung der jähr­li­chen Abrech­nung sowie des Wirtschaftsplanes
• Ein­rich­tung und Füh­rung des Instandhaltungsrücklagenkontos
• Monat­li­cher Ein­zug bzw. Über­wa­chung des Hausgeldes
• Prü­fung, Ver­bu­chung und Regu­lie­rung aller ein­ge­hen­den Rechnungen
• Lau­fen­de Liquiditätssteuerung
• Rech­nungs­prü­fung mit den Beiräten
• Vor­be­rei­ten und Durch­füh­rung einer jähr­li­chen WEG Versammlung
• Füh­rung einer Beschlusssammlung
• Bear­bei­tung von Versicherungsschäden
• Lau­fen­de Korrespondenz
• Abschluss aller zur Ver­wal­tung erfor­der­li­chen und zweck­mä­ßi­gen Verträge

Son­der­ei­gen­tums­ver­wal­tung
im Rah­men einer WEG bzw. kom­plet­te Mietverwaltung

• Über­wa­chung der Miet­ein­gän­ge einschl. 1. und 2. Mahnung
• Aus­spre­chen der frist­lo­sen Kün­di­gung bei Zah­lungs­ver­zug des Mie­ters nach Rück­spra­che mit dem Eigentümer
• Aus­spre­chen von Mieterhöhungsverlangen
• Jähr­li­che Abrech­nung der Betriebs-/Ne­ben­kos­ten gegen­über dem Mieter
• Durch­füh­rung von Mie­ter­wech­seln einschl. Kün­di­gungs­be­stä­ti­gung und Woh­nungs­ab­nah­me
  (Akqui­si­ti­on neu­er Mie­ter einschl. Miet­ver­trag und Woh­nungs­über­ga­be muss sepa­rat beauf­tragt werden)
• Ver­wal­tung von Mietkautionen
• Anle­gen und Füh­ren der Mieterakten
• Sons­ti­ge Kor­re­spon­denz mit dem Mieter